XL Passivehouse – L’involucro perfetto nel cuore della città

Pietro Testi • 17 giugno 2025

XL Passivehouse – L’involucro perfetto nel cuore della città

C'è l'involucro perfetto al cuore di questo progetto, una vera e propria sperimentazione che consiste nella demolizione e ricostruzione di un edificio residenziale situato all'interno di un aggregato urbano in contesto storico. La tecnologia costruttiva prevede l'utilizzo di una struttura in acciaio e il tamponamento con sistema Knauf Involukro® ad elevate prestazioni termiche e acustiche. L’edificio si distingue per una serie di innovazioni che gli sono valse numerosi riconoscimenti nell’ambito dell’architettura sostenibile, oltre a diverse pubblicazioni su siti e riviste di settore.

Noi, come di consueto, ci dedicheremo ad approfondire gli aspetti tecnici dei sistemi a secco utilizzati in questo stimolante progetto. Sì, perché è stata anche una sfida dal punto di vista operativo: durante le esondazioni in Romagna del maggio 2021, il cantiere era in piena fase di costruzione. L’edificio si trovava in una delle zone più colpite, proprio durante una fase delicata del cantiere. Un'esperienza traumatica, che però ha lasciato una lezione importante: nonostante la calamità naturale, l'involucro – seppur parzialmente completato – ha retto molto bene alla forza distruttiva del fiume Savio. Le strutture sono state ripulite ed è stato quindi possibile procedere celermente con la ricostruzione e il proseguimento del cantiere.

Dunque, parlavamo del tamponamento, vero "cuore del progetto". Nello specifico, la tipologia è sostanzialmente quella nota: doppia orditura metallica, rivestita sul lato esterno con lastre Knauf Aquapanel in cemento fibro-rinforzato, resistente al ciclo gelo-disgelo, completata da rasatura armata. Segue una lastra intermedia, strati isolanti interni a densità differenziata, e doppia lastra Knauf Advanced per il rivestimento interno, di cui una dotata di barriera al vapore. In questo caso, l’involucro è stato ulteriormente potenziato da un ulteriore strato isolante esterno alla lastra Aquapanel, ma anche da una controparete ventilata, capace di migliorare significativamente le prestazioni energetiche in regime estivo.

Tamponamenti, ma anche rivestimenti interni delle pareti esistenti e pareti divisorie. Particolare attenzione è stata dedicata al miglioramento delle prestazioni fonoisolanti, sia nei confronti degli edifici attigui in muratura, sia per quanto riguarda le partizioni interne. Le unità abitative sono state separate utilizzando pareti Knauf W115+1, un sistema che consente di raggiungere valori di isolamento acustico superiori ai 60 dB, anche in presenza di reti impiantistiche integrate.

Per approfondire tutte le tematiche che hanno consentito all’edificio di ottenere premi, riconoscimenti e pubblicazioni nel campo dell’architettura sostenibile, è possibile consultare la scheda completa del progetto direttamente sul sito dei progettisti:

XL Passivehouse - Piraccini + Potente

Prezzo e valore: quando la differenza si vede nel tempo, non nel preventivo

Autore: Pietro Testi • 15 ottobre 2025
Capita di sentire dire: “Quelli di Nuova Rinnova sono molto bravi, forse un po’ cari.” È una frase curiosa, perché unisce due concetti che non dovrebbero stare nella stessa riga. Se un’azienda è davvero brava, se lavora con metodo, precisione e serietà, come può essere definita “cara”? Il prezzo è un numero. Il valore è tutto ciò che quel numero racchiude — competenza, qualità, affidabilità, tempo risparmiato, serenità del cliente. Il problema nasce quando si guarda solo la cifra finale, dimenticando cosa la genera.

Il ciclo produttivo del cartongesso

Autore: Pietro Testi • 6 agosto 2025
C’è qualcosa di profondamente poetico nel pensare che una parete, così liscia e bianca, nasca da una roccia grigia sepolta da milioni di anni. Il cartongesso , oggi materiale imprescindibile dell’edilizia moderna, è il risultato di una trasformazione alchemica, tanto antica quanto tecnologica. E se oggi possiamo parlare di standard industriali, di qualità certificata e di sistemi integrati, lo dobbiamo anche a una realtà come Knauf , che da oltre 90 anni plasma l’idea stessa di costruzione a secco. 
Dettaglio dei profili metallici nello stabilimento Knauf durante la plenaria con Scaffsystem e Nuova

Nuova Rinnova alla riunione plenaria Scaffsystem - Knauf

Autore: Pietro Testi • 16 luglio 2025
Due giornate nello stabilimento Knauf per la plenaria con Scaffsystem. Tra sistemi a secco, sostenibilità e innovazione: ecco cosa abbiamo scoperto con Nuova Rinnova

Una casa che nasce dall’acciaio e dalla luce

Autore: Pietro Testi • 20 giugno 2025
Nella cornice silenziosa e ordinata della centuriazione romana di Cesena, tra campi tracciati con geometrie millenarie, trova luogo un edificio molto particolare e complesso. Un edificio che non nasce nel fango, ma nella precisione. Non nell’improvvisazione, ma nella progettazione. Una casa che parla il linguaggio della sostenibilità, della sicurezza e dell'efficienza, costruita interamente a secco, con materiali innovativi e un’anima d’acciaio.

L'isolamento acustico delle pareti

Autore: Pietro Testi • 24 settembre 2024
Le pareti in cartongesso al contrario di quel che si possa pensare, sono estremamente più performanti, in termini di isolamento acustico, rispetto alle pareti costruite con sistemi tradizionali, a parità di spessore. Il fatto che sia una tipologia costruttiva “leggera” per così dire, non significa affatto che si tratti di tramezzi poco isolanti vero piuttosto è il contrario. La tecnologia della parete in cartongesso, la rende un sistema ideale al contrastare la propagazione dei rumori tra locali attigui quindi, andiamo a capirne il funzionamento ma prima va fatta una doverosa distinzione, su due principi fondamentali in acustica: Isolamento aereo: Riduce la trasmissione del rumore da un ambiente all'altro. Assorbimento acustico: Riduce il riverbero o eco del suono all'interno di un ambiente. Quindi isolamento ed assorbimento sono due parametri ben distinti da prendere in considerazione. Spesso la richiesta è quella di isolare un ambiente rispetto ad un'altro per cui ci soffermeremo maggiormente su questo aspetto. Il tema dell'assorbimento acustico o insonorizzazione di una stanza, verrà trattato prossimamente. Come è possibile quindi che semplici lastre da 12,5 mm di spessore e pannelli in lana, riescano ad isolare acusticamente meglio di una parete in laterizio? Il segreto è nella tecnologia che compone una parete in cartongesso, essendo questa una tecnica costruttiva a strati, sfrutta un principio fisico detto Massa - Molla - Massa dove lastre, materiali isolanti ed aria alternati tra loro, costituiscono un sistema ideale per contrastare il propagarsi delle onde sonore aeree. Per approfondire questa tematica complessa ed articolata, è consigliato un consulto con il nostro ufficio tecnico.

Una nota di colore

Autore: Pietro Testi • 21 giugno 2024
L’aver eseguito una stuccatura eccellente è requisito fondamentale per ottenere una superficie finita senza segni. Tuttavia, capita che, anche se il cartongessista ha fatto un buon lavoro, in particolari condizioni di luce si possano notare segni antiestetici. Da cosa potrebbe dipendere? Per quanto possa sembrare strano, i segni sono spesso riconducibili alla tinteggiatura. Per tinteggiare, si può procedere a pennello oppure a rullo ed è importante dilatare bene la pittura, evitando di generare accumuli di materiali tra una passata e l’altra. L’azione deve essere veloce e decisa, perché la pittura tenderà ad asciugare rapidamente. Occorre quindi stendere bene il prodotto in maniera uniforme. L’utilizzo del fondo consolidante è sempre obbligatorio alla prima tinteggiatura. Omettere questo passaggio comprometterebbe l’intera operazione di finitura. Il fondo, nelle nostre installazioni, viene generalmente applicato dai nostri operatori. Utilizziamo il Knauf Tiefengrund, un aggrappante con resina sintetica finissima in dispersione acquosa, senza solventi, a saponificazione molto elevata. Knauf Tiefengrund è consigliato come trattamento preliminare per tutti i tipi di superficie a base gesso, su massetti o come mano di fondo per intonaci a base gesso, calce o cemento, perché uniforma il grado di assorbimento della pittura. Il prodotto è ideale per interni come trattamento preliminare di pareti, contropareti e soffitti prima dell'applicazione di piastrelle, tappezzerie o pitture. 

La stuccatura del Cartongesso

Autore: Pietro Testi • 20 giugno 2024
Abbiamo finito di montare lastre e profili ed è arrivato quindi il momento delle stuccature. Tra i vari passaggi, questa è la fase più delicata di tutte e occorre procedere con molta attenzione. Va detto fin da subito che un buon risultato della stuccatura dipende in maniera imprescindibile da un corretto montaggio del sistema. Il telaio di supporto deve essere integro e correttamente dimensionato, e occorre valutare se sia necessario prevedere o meno dei giunti di dilatazione. Indispensabile, inoltre, è il corretto montaggio delle lastre: le giunzioni non devono mai essere fatte in corrispondenza di spigoli a parete per quanto riguarda i controsoffitti, o in corrispondenza di angoli di porte e finestre nel caso di pareti e contropareti. Occorre inoltre disporre le giunzioni in senso perpendicolare alla luce proveniente dall’esterno e, soprattutto, valutare le attuali condizioni climatiche. È decisamente controproducente procedere alla stuccatura in giornate piovose o particolarmente umide, poiché l’elevata umidità potrebbe essere stata assorbita dalle lastre. Stuccare lastre umide potrebbe causare ritiri plastici con conseguente insorgenza di cavillature. La conservazione delle lastre in cantiere è egualmente importante: è necessario mantenerle riparate e sollevate da terra. 

Eleganza ed ottimizzazione acustica

Autore: Pietro Testi • 4 agosto 2023
Vi sarà sicuramente capitato di essere al ristorante, apprezzare l'ottima cucina ma vedersi rovinata l'esperienza dall'incredibile rumore di fondo del locale. Il problema non sono gli avventori bensì la conformazione del locale ed i materiali dai quali è composto. Superfici come vetro, acciaio, cemento, piastrelle, sono superfici altamente fonoriflettenti, anche un soffitto o controsoffitto in cartongesso piatto risultano essere veicolo alla propagazione acustica, il ridondare di queste onde è detto riverbero e cioè la capacità di una superficie a riflettere, in questo caso, uno o più suoni. Possiamo ritrovarci lo stesso problema anche all'interno di uffici con più persone presenti contemporaneamente. Spesso i datori di lavoro non considerano il fatto che un'ambiente silenzioso, permetta una produzione più alta oltre che un maggior benessere dei lavoratori.

Borgopetra, una ristrutturazione garbata

Autore: Pietro Testi • 21 luglio 2023
Quando ristrutturare, significa rispettare la storia di un'edificio

Villa a Crevalcore

Autore: Pietro Testi • 19 luglio 2023
Una sfida vinta, se dovessimo riepilogare in tre parole l'esperienza nel costruire questa abitazione. Cantiere mediamente grande costruito perlopiù nel periodo invernale e portato a termine in tempi record nonostante si fosse lontani da casa, si perchè qua siamo a Crevalcore tra Modena e Bologna.